Beveilig uw kerkbezittingen: Navigeren door vastgoedbeheer met geloof

Toen de Christelijke Gereformeerde Kerk in Kerkwerve in 1895 werd gebouwd, was de gemeente duidelijk op een missie om de gemeenschap te dienen en haar eigendom was een weerspiegeling daarvan. Het probleem is dat de gemeente binnen enkele jaren betrokken zou raken bij een gemeenschapsconflict en er beheersbeleid voor eigendommen zou worden ingevoerd dat de activa van de kerk beschermde tegen mogelijke conflicten. Tegenwoordig, als gevolg daarvan, is het bijna onmogelijk voor lokale christenen om na te denken over hoe hun kerk functioneert zonder hun begrip van de kerk te scheiden van juridische zakelijke kwesties. (Als een opmerking, een van de populairdere manieren om kerkgebouwen te beheren is met een simpele overeenkomst voor vastgoedbeheer pdf.)

In zekere zin is het een goede zaak dat de gemeente haar eigendom wil verdedigen, maar er is iets zeer verontrustends aan het nadenken door de lens van conflict. Bij de Christelijke Gereformeerde Kerk in Kerkwerve kon de kerk de behoeften van de gemeente combineren met de grotere behoeften van de gemeenschap. In feite is dat de reden waarom ze die kerk met zo’n mooie steen en hout hebben gebouwd.

Toen de ouderlingen van de kerk de behoeften van het kerkgebouw zelf overwoogen, waren ze niet zo bezorgd dat het gebouw in perfecte staat was, maar dat de “mensen” zouden opmerken dat het een beetje vervallen was. Wanneer gemeenschappen worden bediend door een kerk, kun je er beter van uitgaan dat de status van het kerkgebouw op de gedachten van de gemeenschap is! Omgekeerd, wanneer het tijd is om de kerk te “dienen”, zullen de gemeenteleden met vertrouwen naar de ouderlingen kijken in de hoop dat het gebouw veilig zal zijn zonder een last voor de leden te veroorzaken terwijl ze dat doen.

Wanneer het nodig is om werkzaamheden aan het kerkgebouw uit te voeren, zijn deze soorten overeenkomsten nodig. Hoewel sommige kerkgebouwen meer functioneren als een bedrijf dan als een thuis en daarom enkele complexe vragen over rechten hebben, komt de verkoop van een kerkgebouw uiteindelijk neer op de beslissing van de gemeente om hun verbinding met de grotere gemeenschap te verbreken. Geloof me, als de kerkleden van de Christelijke Gereformeerde Kerk in Kerkwerve een juridische overeenkomst voor vastgoedbeheer hadden, zou dit gedaan zijn in een geest van eerlijkheid die de geest van de Gereformeerde Kerk zou weerspiegelen.

Dat wil niet zeggen dat de wetten die huizen met een gehuurd eigendom regelen niet van toepassing zijn, maar wanneer een kerk een huis van aanbidding is, zullen gebouwen sneller verkopen of zal de kerk in staat zijn om het juridische proces van ontkoppeling van het gebouw te navigeren. Bijvoorbeeld, als de Christelijke Gereformeerde Kerk in Kerkwerve een formele huurovereenkomst had, zouden ze door een formeel proces van verkoop moeten gaan. Echter, als de gemeente met een advocaat zou zitten om de huurovereenkomst in orde te maken, zouden de advocaten slim genoeg zijn om rekening te houden met de juridische rechten van de kerk en die rechten op een gunstige manier voor beide partijen toe te passen. Als gevolg hiervan, zodra alle partijen het eens zijn over de voorwaarden van het contract, kun je ze als juridisch bindend beschouwen en is het gedaan.

Feit is dat wanneer ouderlingen en de gemeente vastgoedbeheer benaderen met de mindset van financieel zekere en volwassen mensen in een gemeenschap, er geen moeilijkheden zouden moeten zijn in het vertrouwen op de predikant en ouderlingen om goede beslissingen te nemen.

Daarom is het belangrijk om iemand in dienst te hebben die door de gemeente wordt vertrouwd om de juridische zaken van de kerk te behandelen, en onze ouderlingen nodigen gemeenteleden uit om een actieve rol te spelen in het beheer van het eigendom. Iedereen betrekken is de beste aanpak!

Als het gaat om het beheren van een kerkgebouw, heb je mensen die niet dezelfde belangen hebben als jij in het weten wie het kerkgebouw beheert. Het lijkt misschien een moeilijke zaak om te geloven, maar lang nadat de kerk is verhuisd en het gebouw heeft verkocht, zullen mensen vechten om het kerkland om redenen die niet goed zijn voor de gemeenschap of de kerk.

Om deze reden is het belangrijk voor de kerk om een manier te hebben om haar eigendom te beheren en wanneer het aan een derde partij wordt overgedragen, zal de kerk in staat zijn om te weten dat ze het eigendom jarenlang kan beheren. Slimme ouderlingen zullen zelfs een manier vinden om de gemeente te betrekken bij de beslissing wie wordt geselecteerd om hun eigendom te beheren.

Voor meer informatie over overeenkomsten voor vastgoedbeheer, kun je Wikipedia bezoeken.